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[摘要] 随着经济发展的迅猛,房价也越来越高。有很有人只好退而求其次的选择购买二手房。其实买二手房也有很多诀窍的。只要把握好机会就能用便宜的价格买到符合自己需求的房子。那么在购买二手房的时候怎样才能省钱呢?下面让小编来告诉大家!
随着经济发展的迅猛,房价也越来越高。有很有人只好退而求其次的选择购买二手房。其实买二手房也有很多诀窍的。只要把握好机会就能用便宜的价格买到符合自己需求的房子。那么在购买二手房的时候怎样才能省钱呢?下面让小编来告诉大家!
1、挑准买房时机
如果周围不停的在发展,那么将来你的房子的价格也会随之上涨。所以在合适的时间买房,是很重要的。
买房是分买方市场和卖方市场的。买方市场相对来说比较容易砍价还价,还有更多的时间去挑选自己喜欢的房子,但是想和卖方市场砍价和还价就比较难了。所以在买房的时候一定要了解清楚当时的市场交易状况,再去谈价格。
2、选好二手房年限
一般二手房都有年限,买二手房要一定要选择满二或者满五仅有的一套房屋。满二的意思是,房产出售已经满了两年。满五仅有一套房屋的意思是,房产销售超过五年并且只有这一套房子。一定要注意这些税费的问题,这两种税费的差别还是蛮大的。
3、洽谈中介费
如果大家自己有办法得到二手房源的时候,就不用去找中介公司帮忙了,因为这样可以省去中介费。
在没有二手房源的时候,我们可以寻找诚信可靠的中介公司帮忙介绍,但是中介费也不是固定的,我们可以去找中介公司谈谈,如果成功的话对方是会让利0.5%~1%的。如果卖家和买家双方不通过中介交易,也可以免去中介费用。
4、按揭贷款优惠
一般中介公司的资源比较多,他们对于按揭贷款比较了解。可以让中介公司帮我们向银行争取到一定折扣的利率。买二手房,进行按揭贷款,一般有中介公司帮忙进行操作,说不定公司可以帮你索取到按揭贷款的优惠,这样一来也可以节省更多钱。
5、向房主砍价
买二手房的时候应该学会和房主砍价,了解清楚房主卖房的原因。就算你遇到自己很喜欢的房子也要表演出一副不是很喜欢的的样子,可以向房主提出一些房子的缺点,比如说房子临街很吵之类的,以此来向房主砍价,房主说不定会退步。
如果房主是一个爽快的人,那么可以直接向他砍价。买二手房能砍多少钱就砍多少钱,这样能节约更多的钱。
购买二手房要讲究技巧,在面对房主的时候不要轻易露出喜欢的样子,因为房主知道你喜欢就不会轻易同意砍价了,反而你表现出不是很满意的样子,说出房子存在的缺点,房主说不定为了卖出去会同意你的砍价。毕竟房子也是商品,可以讨价还价的。以上就是我想告诉大家如何省钱的办法了,希望有帮助到你!
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