怎样买房子 买房子怎样选择楼层

2018/08/06 11:35:05 来源:房天下 浏览量(10848)

[摘要] 买房是大事,更何况一套房子动辄上百万,所以对于这样的一个大件物品再怎么重视都不为过。但是,买房子的时候很多人都不清楚具体的步骤,那么怎样买房子?买房子怎样选择楼层?小编整理了以下的资料,接下来我们就一起来看看。

买房是大事,更何况一套房子动辄上百万,所以对于这样的一个大件物品再怎么重视都不为过。但是,买房子的时候很多人都不清楚具体的步骤,那么怎样买房子?买房子怎样选择楼层?小编整理了以下的资料,接下来我们就一起来看看。

怎样买房子?

1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力,还要根据自己工作生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源

3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下,对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续

6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

7验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

买房子怎样选择楼层?

1、光线。从光线的角度考虑,高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以,我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。

2、电梯。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

3、视野。楼层越高视野越好,不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,而且一楼周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的事情,这样一来,你能看见的风景也就有限了。

不得不说,买房的时候除了要弄清楚购房步骤之外,还要注意楼层的重要性。选择一个好的楼层能够给大家良好的居住体验,毕竟一套房子再怎么也得住上几年。以上就是有关怎样买房子以及买房子怎样选择楼层的解读了,希望能够帮到你。

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