买房都需要交什么费用？如何估算房屋价格

购买房屋可不是一件小事情，购房者在买房之前先做一个购房预算，合理的分配资金，避免因为买房而给自己的经济带来很大的压力，购买房屋的时候要准备的资金、还贷压力和后期的税费装修都要清楚，那么买房都需要交什么费用呢，如何估算房屋价格呢？

一、买房都需要交什么费用

1、装修与适当的房屋维修款项也是必须考虑的。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

2、税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。

3、很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

4、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

二、如何评估房屋价格

1、区域之间房价差距在楼市飞速发展的今天变得越来越明显。不同城市之间就不必说了，同城之间，根据位置的不同房价也会有很大的差距。所以对于购房者来说，提前了解各区域的大致房价，可以让购房者在心中提前预估一个大致的承受范围，然后就选择合适的买房区域。

2、确定好大致的买房范围后，就能有一个比较清晰的买房均价了。然后由此推算出大致的房屋面积。当然还需要考虑到楼层、朝向、户型等等因素的区别，因为这些都会影响到房价。

以上就是关于买房都需要哪些费用以及如何评估房屋价格的介绍了，购房者在售楼处了解房屋的具体信息的时候，销售人员一般都会为购房者计算购房所需的费用，确定了房屋价格之后，还需要考虑小编上面提到的其他费用，这些费用加起来中的也不少。