万万没想到 南北方的买房差异这么大！

我们国家地域辽阔，被人们以南方北方区分开来，南北方因为气候，地质不同，在各个方面都有一些差异，那么除了汤圆、豆花的咸甜之争以外，南北在买房上面都有哪些差异呢？

一、房子朝向、楼层选择不同

在南方，我们经常会听到楼盘宣传语是这样的：房子坐北向南、通风采光很好．．．．．．

由于我国处于北半球，所以住宅只有朝南才能得到适宜的太阳光照射。在夏天，坐北朝南的房子可以避开阳光的直射，在冬天可以得到温暖的阳光。

大家都以为整个大中国的房子都是坐北朝南时，其实在东北人那边的房子，大都是坐西向东的。主要是在最北方，每年的冷空气都是从这入境的，南北朝向的房子通风会冷。

另外，在南方，还有一种让人非常头疼的天气，那就是“回南天”！

在回南天的这段时间里，住在一楼的居民就头疼了。地板湿漉漉，墙上、镜子甚至电视机上都挂满水珠，而且楼层越低受潮湿影响越大。

所以，在南方，由于有“回南天”，很多人在买房的时候都会选择买高一点的楼层，这样可以尽可能的将“回南天”的“伤害”降到。但北方没有“回南天”这类天气，所以这一影响因素不会在买房要求里。

二、对阳台的态度不同

在南方，大阳台是房子的一大亮点。想想晚上在大阳台上看夜景，早上在阳台晾衣服，尽情拥抱阳光的味道，再加上一个超大的落地玻璃，那感觉真是妙不可言！

但是在北方，人们通常都会觉得阳台很占位置，那边衣服都是晾在室内的，是外面太冷，第二是北方的扬尘天气我们南方人不懂～

三、建筑风格不同

北方的汉子一直认为南方的房子雕花楼阁，南方的姑娘一直认为北方的房子，都像皇宫一样恢弘气派。

有网友在微博提及到：次坐火车去杭州，最直接感觉到的南北差异来自路旁的民宅，男方的小楼建得好精致，尤其是屋顶的花样。相比之下我们这边的建筑风格真是太简单粗狂了。

四、买房子，送什么？

在南方，很多楼盘都会打着家电的口号，而送的家电中，的就是冰箱。

但是在北方送冰箱并不受欢迎，还不如卖便宜点呢！

的确，只有南方孩子收到冰箱会欢天喜地，北方人对冰箱是无感的，因为冬天室外温度比冰箱还要低，冰箱是为了保证冬天食物不会冻伤才用的。

五、卫生间到底重不重要？

在南方买房子，特别是一些精装修的房子。卫生间和淋浴房都是一大亮点，我们经常会听到销售人员介绍，这个淋浴头用的是德国品牌、那个浴盆用的是日本品牌……

可对于北方人来说，销售所说的卫生间、淋浴房基本满足不了他们。他们更习惯就是去澡堂里面洗澡。很多刚到南方的孩子对这一点是深有体会。

六、购房观念不同

从需求来看，北方人更注重居住功能，南方人则看重空间。北方人在看房时更多问的是户型、朝向、容积率等关于房子本身的问题。

南方人则更多地关心规划、地段、价值等，各有各的优势。

八、其他南北差异

其实除了上面所说的，南北方房子还有很多差异的，例如，房子是南陡北缓，墙壁是南薄北厚，南方挑檐宽北方短。

南北方房子的差别取决于南北方的气侯条件，生活习惯，比如北方必须有采暖措施，这是北方和南方的区别，从这点来说我们的构造，建筑形式的设计，甚至房子保温房的厚度等等都会发生变化。