30层以上楼房好吗?选楼层要注意什么?

2018/08/10 16:35:31 来源:房天下 浏览量(9572)

[摘要] 楼房的高度是不一样的,例如低层,多层,小高层,高层,超高层等等,随着城市的不断发展,有不少房地产商都推出了超高楼盘。一般来说,达到了30层以上的房子,就是超高层了,那么,30层以上楼房好吗?选楼层要注意什么?

楼房的高度是不一样的,例如低层,多层,小高层,高层,超高层等等,随着城市的不断发展,有不少房地产商都推出了超高楼盘。一般来说,达到了30层以上的房子,就是超高层了,那么,30层以上楼房好吗?选楼层要注意什么?如果你也想买30层以上的房子,不妨先看看它的优缺点再做决定。

一、30层以上楼房的优点

1、视野开阔、空气清新

高楼层的视野佳,空气清新,同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高,住在30层以上的人明显感觉空气清新。

2、通风采光性能优良

30层以上的超高层楼层的采光性能良好,住户能够充分接触到阳光,享受到阳光的温暖。另外,30层以上的房屋的通风性能也非常好,特别是在夏天,住户能够充分受享受到“夏凉”。

3、四害问题很少

在较低楼层会有夏天蚊虫多、有老鼠等问题。而在30层以上的超高层,这种四害问题出现的几率就比较少,蚊虫及老鼠基本上看不到,这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销,又能让我们住的更为舒心。

二、30层以上楼房的缺点

1、消防安全问题

高楼层由于楼层过高,在发生火灾地震时,住户往往难以及时逃生,因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层,尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时,很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外,还有地震、人为破坏等不可预见性灾难,任何一种灾难的发生,对超高层住户来说都是非常危险的。

2、遇上停水停电很糟心

超高层楼房如果遇上停电,电梯就会停止运行,这将给住户带来极大的不便,回家爬楼梯会很辛苦。而停水更为糟心,住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题,超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。

3、缴纳的电梯费用可观

对于电梯分摊电费的收费标准,有些物业公司实行全部楼层统一收费,但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。因此超高层住户就要缴纳更多的电梯费。

三、选楼层要注意什么?

1、注意光线

从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、噪声问题

城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。低楼层受到的噪音震动影响都比较大,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。

现在的人们都比较喜欢选择高楼层,但现在的主流住宅都是在十五到三十层之间,所以选择高层住宅的购房者还是需要慎重一些,分析清楚自己的个人需求,权衡好利弊再做选择。

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