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[摘要] 在买房时，很多人误以为选个绿化率高、容积率低的小区，就是选到了一个环境好的小区，其实，小区的环境，并非只有绿化环境。那么，如何判断小区环境的好坏？下面就来和小编一起了解看看吧！
俗话说：“喜不喜欢看户型，买不买房看环境”，可见小区环境的重要性。近几年来，随着人们对居住品质要求的提高，小区环境的好坏越来越受到大家的重视，特别是一些准备购买改善性住房的朋友，小区环境的好坏也是他们在购房时一个决定性因素。但你真的会判断么？
很多人误以为选个绿化率高、容积率低的小区，就是选到了一个环境好的小区，其实，小区的环境，并非只有绿化环境。那么，如何判断小区环境的好坏？下面就来和小编一起了解看看吧！
一、关注建筑工地动态
现在有很多朋友购买的新房都是期房，房子还没建成，这样一来该如何判断小区环境的好坏呢？其实，是可以到施工现场去参观考察一下的。
一般来说，一个好的项目建筑工作在进行时是井然有序的：地施工机械比较齐备，同时机械使用时也比较规矩；工地还比较注重施工作业面的垃圾堆放、清理、材料的规整；建筑物安全防护、格栅安全网脚手架建筑用电等做得较好。
同时，购房者可以根据施工单位的合法证书是否齐全来判断该项目的优劣。
二、看小区的大环境
对于已经建好的新房或者二手房，判断小区环境的好坏，我们要先从小区大环境看起。那么，什么是小区大环境呢？它主要包含绿化环境、治安环境、商业环境等方面，大环境的好坏直接影响我们入住小区之后的生活质量。
1、绿化环境
绿化环境指小区内的绿化情况。一般来说，小区的绿化覆盖率高，那么小区内空气质量就会好些，具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。
2、治安环境
治安环境指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的治安情况，若有可能，有必要了解下小区内业主的构成情况，比如工作、学历等。小区有挨着车站或者地铁站等人员流量众多的地方，小区治安多少会受一定的影响。
3、商业环境
商业环境是指小区周围是否有超市、商场、银行等生活配套场所。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。
三、看小区内部细节
都说细节决定成败，小区环境的好坏，当然只看大环境可不行，一些细节问题更要重视。那么，都有哪些细节问题，将会影响我们的居住水平呢？
1、楼间距
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，这个距离直接影响到居住的私密性、房屋的采光通风和噪音的大小。另外，优质小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性很好，而且高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。
2、物业管理水平
小区的物业管理水平也是判断小区环境好坏的一大指标。如果小区的园林景观环境已经做得很好了，但是物业不行，那么业主也无法完全享受到这样舒适的环境，因为物业公司平时要对园林绿地还有一些公共设施进行定期的养护、维修和管理。
3、车位和车库
对于一般的普通小区来说，车位比达到1：0.6就可以了。如果是高档楼盘，车位就必须达到1：1了，甚至1：1.2；别墅一般要在1：2以上才够用。
高档小区一般地上不允许行车，车直接开进地下车库，并且地下车库一般都精装修过，充足的灯光、指示牌、分区标识一样都不会少。
4、水景、雕塑、灯光设施等
一般来说，比较用心的开发商，不仅会关注地面的绿化率，同时也会注重人文景观。即会精心设置水景、雕塑、灯光等，让居住在这儿的人身心愉悦。
5、公共部分设计
这里所说的公共部分指的是公共楼梯间、电梯间、入户大堂、消防通道等配套设施。高档小区的公共楼梯间都经过装修，光线很好，而高层住宅的的入户大堂都宽敞明亮，有休息等候区等，而一般的小区生活舒适度不高，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
当然了，宽敞的公共部分带来的不仅是舒适的生活享受，还有高昂的公摊面积。因此要根据自身情况谨慎做出选择。
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