你了解极小户型吗？极小户型怎么挑选呢？

小户型房屋一般具备总价低、宜居宜投资等优点，在市场上备受欢迎。而极小户型没有统一的标准，一般指面积在16-25㎡之间，卧室和客厅没有明显的划分的户型，它概念来源于日本和香港的超小城市公寓。在大城市，由于总价较低，极小户型受到单身人士的欢迎。那么你了解极小户型吗？极小户型怎么挑选呢？

极小户型有哪些特点？

极小户型可以说是麻雀虽小，五脏俱全，换句时髦的话叫“一个人的豪宅”，比较适合单身或情侣居住。消费群体一般是城市年轻一代的首次置业者，极小户型能满足他们多元化生活方式。

最突出的特点：空间布局紧凑、功能齐全，它能大限度的提高，满足基本的生活需求。一般表现为：卧室、客厅无明显划分；开敞式环保节能型整体厨房；精装现房交房。

极小户型怎么挑选呢？

1、选择大城市的极小户型

很多购房者选择极小户型是为了满足过渡需求，因此需要注意极小户型只适合于人口密度高、土地价格及房价较高的超大城市，例如北京、上海、香港等，而在人口流动性相对较弱的二、三线城市，“极小户型”产品可能面临“有价无市”的残酷现状，购房者一旦入手很难转手。

2、应该选择成熟地段

极小户型的房屋往往需要依托一二线城市配套成熟、交通便捷的区域，因此如果购房者有购买意向，一点要看项目的选址和规划是否能使日常生活较为便捷。

3、了解面积是否满足需求

极小户型面积局限，一般多呈现大进深、高梯户比、不通透等问题，购房者如果想要一个高生活质量的居家生活，应该谨慎选择。

4、看产品的规划设计

购房者选择极小户型需要观察产品的规划设计是否完善、充分利用空间、保障居住者的正常生活不受影响。在极小户型的布局设计上，满足基本功能需求是位的，一般按照重要程度和使用频率，需求排序为：睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐。

5、物业管理是否有保障

购买极小户型的购房者还需要考虑小区物业服务是否完善，如果物业管理过于简单，无法提供更多的服务，社区品质无法保障，会影响购房者的正常生活，甚至在二次转手出售的时候也会比较麻烦。

因为极小户型对于单身群体来说可以过渡一下，但不可能长期居住。因此，在国内极小户型的设计及住宅开发虽然已经有先例，但是至今仍未在市场上得到普遍推广。如果购房者是三口之家，居住需求至少要达到60平方米，因此购房者要根据市场情况和个人实际情况综合考察判断是否应该选择极小户型。