买房商业贷款要求是什么？商业贷款的流程有哪些？

现在贷款人数越来越多，而且不管是交学费还是买房买车，都会选择贷款，但是也有不少购房者都会选择申请商业贷款买房，用这种方式来减轻自己的资金压力。但是，想要顺利的办理商业贷款也需要提前了解流程以及需要注意的问题，那么买房商业贷款要求是什么？商业贷款的流程有哪些？一起跟着小编来看看吧。

买房商业贷款要求是什么？

1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款（首付款不同城市规定不同），余款可以办理贷款，以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。

2、商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

3．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

商业贷款的流程有哪些？

1、递交贷款材料。一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。贷款资质审核。银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件）

2、签订贷款合同。银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。发放贷款。银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。）

以上就是买房商业贷款要求是什么？商业贷款的流程有哪些？大家都了解了吗？总体来说，选择商业贷款的人比较多，流程也比较简单，除了自己准备资料麻烦点，审批时间较短，限制还少，如果买房选择商业贷款，提前准备好，了解清楚流程，很快就能办下来了。但是有些地区的贷款政策不同，一定要以所在地区的政策为准来办理相关项目。