新房要交什么税？新房交房时需要注意哪些事项

购买新房，是我们中国每个家庭的一件大事，自古就有乔迁之喜一说，进入市场经济之后，购买一个新房涉及到的相关费用和手续就相对较多了，因此，对于购买新房的人来说，知道新房要交什么税以及新房交房时需要注意哪些问题还是相当有必要的，这样才能够让自己做到心中有数！

新房要交什么税？

一是契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4％征收；普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。二是住房维修基金：住宅维修基金按照2％标准交存，非住宅维修基金按照1％标准交存。三是交易手续费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。四是房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。五是证照印花税：5元／本。六是工本费：10元／本。

新房交房时需要注意哪些事项？

一是看“四大件”不齐全，包括《建筑工程竣工备案表》

内容涵盖工程基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。《住宅质量保证书》，是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。《住宅使用说明书》，是对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。实测数据报告，开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。

二是看房屋主体有没有问题，因为开发商在交房时都取得了竣工合格备案表，所以开发商会以此为由抗辩客户提出的房屋主体结构质量问题。但是商品房销售管理办法中规定，客户有权自行委托有关部门对房屋的结构质量进行鉴定。

根据有关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

总而言之，购买新房是我们中国每个家庭的一件头等大事，涉及我们生活的方方面面，尤其是跟子女升学，结婚等大事相勾连，因此马虎不得，希望上文为大家总结的关于新房要交什么税以及新房交房时需要注意哪些事项的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！