房子过户要交多少税？房子过户需要注意哪些事情

这些年，如果说什么最保值，相信很多人心中的答案都会是房子。诚然，这些年房子的价格一直处于上涨状态，买房也成为每个家庭的头等大事，买房过户作为买房的一个环节，也受到了充分的重视，因此，对于房子过户要交多少税以及房子过户需要注意哪些事情是需要了解的！

房子过户要交多少税？

1、90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。二是营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。三是土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。四是所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

2、（房屋搜索原值一般按上道契税完税额计算）。五是房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳房屋产权登记费：80．00元。房屋评估费；按评估额0．5％缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

房子过户需要注意哪些事情？

1．过户费等相关手续费的支付问题。购买二手房之前要先问清楚房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题，因为房产证是否超过5年，这个很重要，超过5年的过户费就很低了，而不足5年的过户费则相当得高，还要在购买的时候问清卖家是否要承担过户费用。2

一定要弄清楚房子是否存在抵押贷款等。这个要在过户之前问清楚，如果自己马虎了，没问清楚就过户，随之而来的可能就会出现一系列的麻烦，毕竟买房子不是小事情，一定要仔细慎重。

要仔细检查房产证等相关证件的真伪。有的人昧着良心用假房产证来出售自己租来的房子，一旦交付定金之后，骗子就是溜之大吉，这时候即使后悔也来不及了。

从而言之，房子作为每个家庭最不能少也是最为重要的财产，它的交易和处置需要考虑的十分周全，希望上文为大家总结的关于房子过户要交多少税以及房子过户需要注意哪些事情的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，给他们提供更多的参考价值！