网友问：房产税来了 刚需族就不该买房了？

在前几年，我们始终觉得房产税离我们还很遥远，很多人认为在5年之内不可能有房产税的，没想到这么快就来临了。近期，在2018年上半年经济情况发布会上宣布了：在房地产市场要进一步推进供给侧改变，其中就包括了加快推进房产税措施……要建立房地产市场的长效机制，最终把“房子是用来住的不是用来炒的”定位落实。

一、关于房产税的知识，你知道多少？

小编认为，对于这一次房产税征收的提及，也说明了房产税将会尽快到来，很有可能关于房产税的各项准备工作已经准备完毕。对于房产税，我们可以简单的总结如下：

1、房产税与房价调控无关

在西方国家，房产税早已实行，例如美国加拿大，房产税这种东西已经经过了200多年的实践，为的是为地方提供一定的税费资金支持，并不是用来调控房价问题的。

另外，在我国即将开始实行的房产税之前，根据已知的信息来看，是为了完善房地产税收体系而建立的税收，房产税并不是为了调控房价和楼市。也就是说房产税与房价调控无关。

2、房产税率相对平衡

根据已经实行房产税的国家来看，房产税大致在1％至3％之间。在2009年全美房产税数据统计看，的州每户缴纳了6500美元左右，的州平均缴纳了240美元。

3、合理控制房价过快上涨

为了合理控制房价过快上涨，韩国在2005年开始综合不动产权税，对房产总资产超过6亿韩元的家庭进行收税，税率为0．75％～2％左右。而房产税是从1961年就开始了，对象是拥有的土地、房子、船舶等资产，根据资产总量，税率不同，越富有房产税就越多。

二、房产税来了，刚需族就不该买房了？

其实，房产税更多的应该成为对炒房者的打击，而刚需则应该会得到保护。所谓的刚需买房，就是到了一定的年龄，不得面临购房需求，这种买房的需求就是刚需，房产税应该对多套房和囤房的予以倾斜，而对于刚需买房需要加以优惠和保护。

即不能让楼市的褥羊毛现象进一步加深，而是要更多的保护刚需购房者的住房需求。但是随着房产税到来，刚需该不该买房？这其实仍是个未知数。

对于“房产税来了，刚需不该买房”的说法，小编认为，刚需不管在任何时候都应该买房，因为有实实在在的住房需求。而且随着多种产权房推出、多渠道供给、租购同权实施，相信刚需住房需求会进一步得到解决。

总之，从各个维度维持房价和楼市的稳定，最终的结果小编觉得大家也是知道的：不要期盼房价会大跌，这个是不利于房价市场稳定的；也不要期盼房价大幅上涨，这个也是不利于市场稳定的。因此，在一定范围内小幅涨跌是允许的。