买房贷款属于商业贷款吗?商业贷款买房的流程?

2018/08/20 17:24:22来源:房天下 浏览量(5801)

[摘要]目前市面上的贷款方式有很多,商业贷款是人们咨询最多的。很多人都搞不清楚买房贷款属于商业贷款吗?其实买房贷款中有很多事项需要注意的。接下来,我们就一起来了解下商业贷款买房的流程。如果你也有这方面的需求,那就接着往下看。

现在越来越多人购房了,大多数人购房都是贷款买的,目前市面上的贷款方式有很多,商业贷款是人们咨询还是比较多的。很多人都搞不清楚买房贷款属于商业贷款吗?其实买房贷款中有很多事项需要注意的。接下来,我们就一起来了解下商业贷款买房的流程。如果你也有这方面的需求,那就接着往下看。

买房贷款属于商业贷款吗?商业贷款买房的流程?

买房贷款属于商业贷款吗?

买房子个人住房贷款在银行有两种贷款,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款。公积金贷款需要满足公积金贷款的条件。公积金账户建立一年以上贷款前六个月连续缴纳公积金。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,一般不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

买房贷款属于商业贷款吗?商业贷款买房的流程?

商业贷款买房的流程?

一:签约纳税。签约纳税是贷款买房流程的开始。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。提交申请。贷款买房流程中比较繁琐,且比较重要的一步就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

(1) 填写申请资料:1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《授权委托书》4、《承诺书》5、《谈话记录》。(2)提交申请资料:1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 在了解如何贷款买房的过程中会发现,和住房公积金贷款买房流程一样,办理完以上提及的贷款买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。

第二步:银行审核。银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。

第三步:签订贷款相关合同。银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤。

第四步:贷款人按月还款。贷款买房手续中第四个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。

现在很多人都会选择在自己所在城市买房,这样上班会更加的方便。大多数人购房都是选择贷款的方式。市面上贷款的种类有很多。买房贷款属于商业贷款吗?买房贷款有公积金贷款和商业贷款,所以还是需要根据具体的情况来看的。如果是确定要买房,建议在购房之前,要了解清楚商业贷款买房的流程,这样在购房的时候就可以节省很多的麻烦。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

北京二月买房看哪? 热搜TOP20大多数购房者的选择 低总价,情人节优质婚房推荐!

北京二月买房看哪? 热搜TOP20大多数购房者的选择 北京二月买房看哪? 热搜TOP20大多数购房者的选择

帮我找房
收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com