贷款买房的还款方式有哪些？哪种方式划算?

相信大家对于贷款购房并不陌生，我们在办理房屋贷款的时候也会因为贷款申请人的不同而选择不同的贷款方式，也会因为不同的楼盘合作的贷款银行不同而造成房贷办理的不同，今天小编就为大家详细的介绍一下贷款买房的还款方式有哪些的相关信息。

贷款买房的还款方式有哪些？

1、等额本息还款

等额本息的还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式比较适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入可能会减少的人群。

3、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，也就是利随本清。

4、按期付息还本

如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位。

哪种还款方式更划算？

等额本息的还款方式适合收入较稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额的归还而减少，因此银行资金占用时间长，同时还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月应还相同的数额，操作是很方便，同时如果每月承担款项是相同的，那么对于贷款人也方便安排收支。

等额本金的还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担随着时间慢慢减轻。采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

一次性还本付息实际上是针对一些小额短期的贷款，对于这种还款方式，银行审批会更严格，这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

按期付息的这种还款方式不是每个银行都有，主要适用于收入不稳定人群。采用按期付息还本这种还款方式，自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

以上就是小编为大家介绍的关于还款方式有哪些的相关知识了。每一种还款方式都有其特点，因此适合不同的人群，大家在买房时如果无法一次性付款，那么就要根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，只有这样才能减轻今后的还贷压力，但是如果选择了不恰当的还款方式，那么就会影响到自己今后的生活质量。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。