买房商业贷款条件是什么？贷款买房应该注意什么问题

贷款买房，放在几十年前可能会觉得是天方夜谭，彼时人们还不习惯采用提前消费的方式，而且认为欠了银行钱，就成为了给银行打工的人，很不划算。但是随着经济和社会的发展，人们的观念也转变过来，在今天，采用商业贷款买房几乎已经成为了普遍现象，对于他们而言，知道买房商业贷款条件是什么以及贷款买房应该注意什么问题是非常有必要的！

买房商业贷款条件是什么？

借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

贷款买房应该注意什么问题？

不要在借款起12月内提前还款。不要在贷款起最近的一年内提前还款！因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。

贷款后出租住房不要忘记告知承租人。如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。

贷款还不上时要及时联系银行，如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的。

贷款还清后不要忘记撤销抵押。如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

总而言之，买房，在今天已经成为每个中国家庭都不可避免的话题，尤其是生活和工作在城市中的人们，如果不买房，或者不及早买房，对于未来的生活都会产生很大的影响，在资金压力较大的情况下，贷款买房就是他们的普遍方式了，希望上文为大家总结的关于买房商业贷款条件是什么以及贷款买房应该注意什么问题的相关知识可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！