买房子办贷款流程和时间？买房子公积金贷款流程是什么

按照现如今越来越高的房价，很多人买房时想要一次性付清房款都是很困难的，所以很多购房者在买房的时候都会选择通过办理贷款的方式来买房，而买房贷款可以分为商业贷款的和公积金贷款，公积金贷款是需要缴纳了公积金，而且公积金账户里面的钱足够才能贷，更多的购房者只能办理商业贷款，那么买房子办贷款流程和时间是什么？买房子公积金贷款流程是什么？

买房子办贷款流程和时间

1、首先，开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款银行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、贷款买房购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、从付清首付开始，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

买房子公积金贷款流程

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；

3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；

5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

以上就是买房子办贷款流程和时间是什么？买房子公积金贷款流程是什么的全部内容，不管是公积金贷款还是商业贷款，各位购房者在办理贷款时一定要遵循相关的办理流程和时间来办理，购房者还需要注意的是，公积金贷款的要求比商业贷款更加严格，办理时千万要注意，有需要的朋友办理之前先了解清楚。