购买二手房资格审查步骤 购房查询是否收费

很多人可能都以为，只要有钱就可以买房，并且能够买到最适合自己的舒适的房子，但是对于二手房来说，其实购房是需要预留资格的，而且随着现在房子的政策不断的改变，如果是在一个人名下有房子，很可能是买不了房子的。那么，购买二手房资格审查步骤有哪些？购房查询又是否收费呢？

二手房购房资格审查具体步骤

1、网上预签

购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48钟头后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

购房资格查询需要提交的资料

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；

2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；

3、户口簿；

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件;

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

购房资格查询是否收费

有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。

购房人在购房前先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。

以上就是关于购房资格的相关问题回答了，限购令一出台，很多的想买房的人都因为政策不具备买房条件了，购房之前一定要先去备案，通过了购房资格的审查之后才能办理购房的网签问题，希望看完本文之后，对您有所帮助。