-
-
猜你喜欢
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
推荐
-
京熙润府
0 元/平
-
橡树湾
63000 元/平
-
北京城建·国誉朝华
60000 元/平
-
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 在买房的交易过程中,有一些人会因为巨大的交易费用而动了歪心思,想要骗了别人的钱财,为了防止自己的钱财被别人骗走,购房者在购买房屋之前都应该提前了解相关政策,但也不能保证不会被骗,所以就存在资金监管的说法,那么买房资金监管流程是什么呢。
在买房的交易过程中,有一些人会因为巨大的交易费用而动了歪心思,想要骗了别人的钱财,为了防止自己的钱财被别人骗走,购房者在购买房屋之前都应该提前了解相关政策,但也不能保证不会被骗,所以就存在资金监管的说法,那么买房资金监管流程是什么呢,为什么要选择资金监管呢?
资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
(2)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同;
(3)对房屋价格进行评估,确定首付款金额;
(4)买卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户;
(6)买方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明),银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
一般来说二手房资金监管是一种免费服务,交易保证机构不收取费用。但是各地有特殊要求和规定的地区除外,具体情况请咨询当地所在地的交易机构。
二、为什么要选择资金监管
由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”,即买卖双方在达成房屋交易之后,不能做到“产权证与房款”的即时交割,而往往是买方在付完房款(首付款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证,在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户。
账户资金没有监管,使其交易资金安全存在极大的隐患,而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。另外,中介公司不能代收代付客户交易资金,从而避免了中介公司挪用客户资金的可能,进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。
以上就是关于资金监管的问题的相关解答了,因为资金交易量过大,我们在房屋买卖的时候一定要慎重,所以为了使得交易过程中不出现岔子,资金监管的政策倒是给了购房者相对安全的资金保障,大家就可以更加放心的进行交易流程了,希望本文能对您有所帮助。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
京熙润府
0 元/平
橡树湾
63000 元/平
北京城建·国誉朝华
60000 元/平