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[摘要] 现在买房的人是非常的多,当然,不同地区买房的价格是不一样的,北海地区买房的价格时高时低,这让很多买房的人搞不清状况。那么,北海最高房价多少呢?北海地区买房稍微不小心就可能会陷入误区中,因此,我们需要了解北海买房的注意事项。
现在买房的人是非常的多,当然,不同地区买房的价格是不一样的。北海地区买房的人是非常的多,不过北海地区买房的价格时高时低,这让很多买房的人搞不清状况。那么北海房价多少呢?北海地区买房稍微不小心就可能会陷入误区中,因此,我们需要了解北海买房的注意事项。
北海房价多少?
围观了一圈,北海的房价低到3500/㎡的楼盘有,高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。据观察,房价比较低的区域大部分在海湾新城,有两个楼盘是3500/㎡,它们分别是:阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。房价的出现在海城区,超过10000/㎡的楼盘有:海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。
海城区和银海区的房价都挺高的,只有海湾新城的房价比较低,北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。
北海买房的注意事项?
一、买房、签约时应注意:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。
虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
2、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。列明应交费用清单,避免乱收费。注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
3、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
二、收楼时应注意:
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。
3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础。
北海房价多少?北海地区的房价是随时在变化中,而且是一直处于上涨的趋势,因此,要买房一定要趁早,以免房价上涨没有办法选购。北海买房的注意事项有很多,很多售楼人员为了卖房会退出各种优惠政策,我们一定要懂得分辨,选择合适的房源,以免买了自己不喜欢的房子。
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