购房准备：买房应该做好哪些方面的准备

大家在购买房屋之前是否有对自己的购房能力提前做一个评估呢，很多朋友手里拽着一笔首付款就开始选房买房了，现在购买房屋可不是一件简单的事情，对于很多家庭而言，购买的房子可能就要住一辈子的了，今天小编就来讲讲买房前应该做好哪些方面的预算呢？

一、了解该区域房屋均价

不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。一般来说，城市繁华区域或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高。

二、确定房屋面积

房屋面积的大小会影响房屋的总价，当购房者确定好房子的区域之后，就要以这个区域的房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的房价都比较高，购房者在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的房子，让自己的钱花得物有所值。

三、评估还贷能力

现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的，那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，购房者不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要对未来的收入做好预期，避免以后还贷压力过大。

四、预留装修费用

购买好房屋之后，首先需要考虑的就是装修费用了，对于大多数购房者来说，这也算是一笔很大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。

五、计算各种税费

一般来说，购买新房需要缴纳的税费包括契税、房屋维修基金等，如果是二手房交易的话需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、中介费等等。无论是购买新房还是二手房，税费是很大一部分支出，因此必须考虑到购房预算之中。

六、物业费用

购房者选房完毕后，就需要签订购房合同了。等到开发商交房的时候，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，物业费主要包括小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。一般情况下，物业费都是按年来缴纳的，这笔费用也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房之前是很有必要了解一下小区的物业收费详情。

以上就是介绍的买房前需要做的的一些准备了，虽然现在贷款买房提前帮助大家实现了买房的梦想，但是这种提前消费的行为也要合理的进行规划，大家在选择贷款金额和贷款年限的时候一定要根据自己的经济情况来定，千万不能只想着节省利息费用而给自己过重的还款压力。