买房子前需要准备什么？买房子需要什么证件？

从打算买房到住进新房，这中间得花上一年半载，因为买房花费成本不仅很高又关系到自身以及家庭的生活质量，所以购买新房的过程中一定要慎重考虑，事事认真。同时需要注意一些相关的证件，这样的话才可以保障我们日后的法律权益受到保护，那么我们买房子前需要准备什么？买房子需要什么证件？一起来看看吧。

买房子前需要准备什么？

1、买房之前需要了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。买房之前需要清楚是否有买房资格，很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。

2、买房之前需要评估自己的购房能力，看看自己现在手头有多少资金。如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。买房之前需要明确买房目的，是买房自己住还是买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的房子，几室几厅。

买房子需要什么证件？

各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明，不同银策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。首先确保资格审核通过。

一、全款买房需要的证件：

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

二、贷款买房需要的证件：

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：1、新房：独自去银行面签。2、二手房：和卖方一同去银行面签。

以上就是关于买房子前需要准备什么？买房子需要什么证件？买房，我们花费大把资金和时间来完成这件事其实图的就是能住的舒服安心一些。所以，买房之前一定要先准备好证件，熟悉一些买房流程和相关政策，还有一些注意事项，还要重点注意审查房屋产权的真实性、可靠性和完整性，这些都可以帮助我们比较快捷的办理手续。