北海房价暴跌什么状况？买房需要注意的问题有哪些

这些年来，人们最为热点的话题之一就是房价，尤其是当前大多城市的房价都是居高不下，而且一直处于上涨的过程中，同时，国家和各个城市的政策出台，也旨在将房价抑制，很多人们都处于观望的状态，不过北海这个城市的房价最近出现了暴跌，对于人们而言，了解北海房价暴跌什么状况以及买房需要注意的问题有哪些是很有必要的！

北海房价暴跌什么原因？

2017年尽管政策利好，央行多次降息降准，公积金贷款条件放松再放松，但北海的房价还是已将再降：中指研究院8月31日发布《2015年8月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，其中，北海8月住宅均价为5457元／平方米，环比7月份的5495元／平方米是下跌了0．69％，同比2014年的5766元／平方米是下跌了5．36％。

买房需要注意的问题有哪些？

一是注意如何计算面积。现在房地产市场通常用的是按照建筑面积计算房屋总价，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内建筑面积加分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

二是注意如何签订补充协议。补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。明确房屋所有权证办理的时间。

因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。2、明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

3、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

4、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

买房子，是我们每个中国家庭都面临的一个重要的事情，对于房价人们的看法也是各不相同，有的认为会一直涨下去，因此尽快出手购置房屋，有的认为房价会降，持观望态度不急于买房，希望上文为大家总结的关于北海房价暴跌什么状况以及买房需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，尤其是北海的人们！