南宁买房首付一般是多少？贷款买房需要注意的问题有哪些

买房，无论对生活在哪个城市的人来说，都是一件重要的事情。随着中国经济的发展，房子的价格也是一路飙升，不管是在经济更为发达的一线城市，还是略为偏远的二三线城市，乃至四五线城市，想要全款买房都已经不太现实，首付后贷款，已经成为普遍的房子，对于生活在南宁的人来说，了解南宁买房首付一般是多少以及贷款买房需要注意的问题有哪些是很有必要的！

南宁买房首付一般是多少？

1、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付比例为30％。

2、在南宁买房，首付根据首套房还是二套，比例有所区别。目前来看，首套房不论面积，首付比例都在30％左右。公积金贷款则可达20％左右。而对于二套房来说，根据央行政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40％。

贷款买房需要注意的问题有哪些？

1、利率优惠综合衡量。大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。利率在房贷中是最重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。

2、善用公积金。商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70％。由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，最长贷款年限为30年；

3、多方比较来选择银行。对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

总之，南宁是广西省的省会，在当前国家西部大开发策略的影响下，经济也取得了长足的发展，房价也是出于上涨的过程中，在那里，贷款买房也是一个主要的方式，希望上文为大家总结的关于南宁买房首付一般是多少以及贷款买房需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！