房子有贷款能过户吗?房子有贷款怎么申请过户?

2018/08/29 15:23:35 来源:房天下 浏览量(5331)

[摘要] 有贷款的房子需要将房子的贷款还清以后,才能办理过户。如果想要过户的房子没有到5年的话,需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。这就是为什么说未超过5年的房产不建议买卖和过户的原因。那么,房子有贷款能过户吗?房子有贷款怎么申请过户?

有贷款的房子需要将房子的贷款还清以后,才能办理过户。如果想要过户的房子没有到5年的话,需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。这就是为什么说未超过5年的房产不建议买卖和过户的原因。那么,房子有贷款能过户吗?房子有贷款怎么申请过户?

房子有贷款能过户吗

有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的,如果你们的房子买后未满5年话就有5.55%的营业税和1%的个人所得税。

直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。

如果房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的。

房子有贷款怎么申请过户

房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:

1、买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);

2、买卖双方到银行签订贷款合同;

3、银行贷款审核通过后办理结清贷款;

4、结清贷款后在注销他权;

5、注销他权后办理过户手续;

6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行;

7、银行放款;

8、银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。

由此可见,房子有贷款也是可以进行过户的。但是,需要的手续比较复杂。有贷款的房子想要过户,也可以通过办理转按揭的方式进行还贷款。业主可以将按揭的房子转移到购房者名下,之后就可以办理过户手续了。希望以上内容能对大家有所帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com