开收入证明要注意什么？收入不够怎么办？

房子的价格不低，所以大部分购房者买房都会选择贷款。而在贷款买房的时候，银行会要求购房者出具收入证明，以证明购房者的还贷能力。那么，开收入证明时需要注意什么？收入证明不够怎么办呢？下面就随小编一起来了解下吧！

一、开收入证明时需要注意什么？

1、基本信息一定要和本人信息符合

购房者在开收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。

2、别把收入填写的太高

收入写得越高就越容易拿到银行的房贷？如果你有这种思想就大错特错了。如果你写的收入比你所从事岗位在当地的平均收入水平线上还要高出几倍，你可能就会被拒贷。因此，小编建议购房者在开收入证明时要遵循实事求是的原则，以免造成银行怀疑你有骗贷嫌疑，被拉进黑名单。

3、开收入证明必须要注意格式

有些银行对收入证明的格式有统一的规定，但是有的银行没有，因此大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。

4、收入证明不用过于繁琐

有些购房者在开收入证明时会把各种收入都写进去，但收入证明主要还是要精不要多。毕竟，银行看的是长期收入，而不是不确定的意外之财。

二、收入证明不够怎么办？

1、适当提高首付比例

在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每个月的还款金额在月收入的1/2之内。

2、接力贷

接力贷是个人住房接力贷款的简称，是指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

3、夫妻共同申请贷款

对于已婚的借款人来说，若其收入证明低于月供，则可夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除了提供夫妻共同收入证明外，银行还会参考家庭其他的一些大额资产，如已有房产、股票、基金等。

4、担保贷款

当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。

需要注意的是，保证人必须有固定的经济来源，有足够的代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

最后需要提醒购房者的是，收入证明主要是为了体现我们的还款能力，它只是银行审核我们资质的一个重要辅助材料。如果没有固定收入的收入证明也不必灰心，只要同样能提供自己具备还款能力的证明也是可以申请房贷的。