买房申请贷款条件？为什么贷款会被拒

有的朋友在没有办理银行贷款之前，可能会觉得自己办理贷款是轻而易举的事情，平时的信用生活都很好，就会坚信自己买房子的时候申请贷款也是可以成功申请的，这是一些买房新手常有的想法，那么买房申请贷款的条件是什么呢，为什么买房申请贷款会被拒绝呢？

一、买房申请贷款条件

1、具有常住户口或者有效留居身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的正规合同或协议；

6、提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行和城市有不同要求，如果已经作为购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

二、为什么贷款会被拒

1、在申请贷款时，银行会要求提供收入证明和流水账单，通常收入与房贷月供有一定的比例要求。如果购房人的收入不满足银行比例要求，那么就会被银行拒绝。另外信用不良常见的情况是：贷款、为他人担保，以及贷款不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行也没办法。

2、各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同。

3、若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新向银行提出贷款申请。一些人因为某种原因，妄图用假材料蒙混过关。这种情况一旦被银行发现，贷款这条路就会被彻底断送了。

4、因为各家银行的贷款条件和要求不同，所以借款人在申请贷款之前就应对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。

以上就是关于买房申请贷款条件以及为什么会被拒贷的介绍了，很多朋友在没有接触贷款之前都不知道，其实银行在审核房贷业务的时候还是比较严格的，为了保证银行的资金周转，借款人必须要有足够的还款能力，俗话说得好，有借有还再借不难。