买房限购条件 限购条件下如何买房

现在很多一线城市房源稀缺，所以购买房屋也就出现了限制，政策上也有针对房产的限购政策，有心想要在这些城市买房的朋友，事先还需要了解清楚自己是否符合当地的买房政策，有的地方就算是有钱也买不到房屋的，那么买房限购条件有哪些呢，限购条件下如何买房呢？

一、买房限购条件

1、住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地团。二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价，远高于房子本身的。

2、但是，你说它会不会，答案是肯定的，只是会遵循市场经济的良性涨幅范围。也就是说十年、二十年后它肯定是的，但绝不是前几年按月甚至天来涨了。对于而言，也就失去效率。对于想在大城市，拥有一套住房而不是的人来讲，取不取消社保不重要。

二、限购条件下如何买房

1、很多城市在限购和限贷的问题上，对首套和二套的认定是不一样的，一些一线城市限贷政策对于首套的认定越来越严格，认房又认贷的情况下，改善族很难再通过卖掉房子拿到低的首付资格。以北京为例，购买普通住房，首套房首付35%，二套房首付60%，实行新政前首套房首付35%，二套首付是50%。

2、如果想换房，只能考虑降低购房标准，买地段次一点、面积小点的，对于有刚性需求的改善型购房人（如为了孩子），如果实在想买，可以找亲戚朋友借点钱解决燃眉之急，还是那句话：切记过度透支预算，理性购房。

3、现在人民币贬值，不能买房当然也不能让钱在自己手里浪费掉。但是从的角度看，建议不要把资金都压在房产上，因为目前调控的主要目的就是限制资金流向楼市，已经流入的也被锁死。要讲究资金配置，将方向分散一下。

4、注意个税社保别断缴，同时买房量力而行。在房价高企的城市，刚需族买房要量力而行，买房前考虑清楚几个问题：为什么买房，买房预算是多少，能承担多少月供，能买多大的房子，根据自己的经济实力作出决定，可千万别过度透支预算影响了生活质量。

以上就是关于买房限购条件以及限购如何买房的介绍了，在遭遇买房限购政策的城市中买房实属不易，很多城市的限购政策还跟当地的个税有关系，限购条件是为了防止一些恶意囤房的人，在限购令推出的情况下，大家还是要注意购房的条件。