河西二手房出售注意事项 二手房出售流程

河西二手房交易比较频繁，购买新房不容易，转而购买二手房的朋友还是比较多的，不过大家都知道二手房交易的风险问题有很多，二手房交易的风险全凭自己控制排除，所以个人买卖二手房，还需提前做好功课，那么河西的二手房出售流程是什么呢，河西二手房出售注意事项有哪些呢？

一、河西二手房出售流程

1、价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。

2、卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。

3、现在大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是房产可以安全交易的关键。

4、找到一家好的中介公司就要与其签署房产买卖委托协议。房产买卖协议应注明该房屋的具体地址、门牌号、房屋基本状况、委托房价、委托期限等约定，并加盖中介公司的印章表示认可。

二、河西二手房出售注意事项

1、虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

2、即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

3、目前委托中介销售二手房一般有两种方式：代理方式和一般方式。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

以上就是关于河西二手房出售流程以及注意事项的介绍了，不管是委托中介办理，还是跟买家签订的买卖合同，合同是具有法律约束意义的，所以在出售二手房的时候一定要注意合同中的细节约定，最重要的是违约条件以及违约责任条款是如何规定的。