怎样贷款买房比较划算？买房贷款的流程？

贷款买房是现在比较普遍的一种方式，因为买房需要的钱很多，如果全款的话，会感觉压力比较大，为此贷款就是人们选择买房子不错的一种方式，减轻了压力，还能有自己的房子。那么小编就来告诉你怎样贷款买房比较划算？买房贷款的流程？

怎样贷款买房比较划算？

1、房贷的期限越长越好，如果你找到了高投资渠道，那么贷款期限越长越好。

2、有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

4、节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

买房贷款的流程？

1、需提供咨询、受理申请、贷前调查

（1）需提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

（2）需受理申请。向建行咨询后，填写提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

（3）需贷前调查。经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、需要贷款审批

（1）需权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

（2）需审批权限外经办行审批同意——报上级审批机构人员经调查后，在写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交部门负责人，负责人在审批表上签署审批意见并审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级审批机构审批。

以上是小编介绍的怎样贷款买房比较划算？买房贷款的流程？买房子使用贷款是很不错的选择，当然我们也需要正确的选择贷款方式，才能降低利息。再者小编提醒各位，贷款一定要找正规的银行贷款，避免高额度的利息，给我们的生活造成一定的影响和困扰。