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[摘要] 北京是大城市,物价各个方面都比较高,房价也一直都处于上涨的趋势。不少想要买房的朋友就会问北京房价会下跌吗?其实要知道房价会不会下跌,还是要了解不同时期的房价。接下来,小编就来给大家说说2009年北京房价是多少?
说到买房,相信每个人都有想法吧,对于一些在北京上班的朋友,就想要在北京买房。不过北京是大城市,物价各个方面都比较高,房价也一直都处于上涨的趋势。不少想要买房的朋友就会问北京房价会下跌吗?其实要知道房价会不会下跌,还是要了解不同时期的房价。接下来,小编就来给大家说说2009年北京房价是多少?
2009年北京房价是多少?
2009年北京的房价还是处于比较高的位置,大多数的房价都处于1.5万到1.6万之间,不过北京的房价一直都在变化中,可能会出现下跌的状况,因为现在开发商还不没有到撑不住的时候,房价短期内还有很大的下降空间,估计2009年8月左右是房价的比较低潮的阶段,那时候房价应该是现在的95%-85%左右,目前效果还不明显呢,也快了,长远来看,中国的房价还是会持续上涨的,因为供还是小于求的。
北京房价会下跌吗?
北京的房价真的下跌了吗?专业人员这两天有媒体报道,说什么“房企四面楚歌:有住宅售价回到两年前水平”,而举的几个例子都是北京的。也就是说,这篇报道,尽管标题上没有显示当前房价下跌是在北京,但报道的内容是指北京,即指意味着北京的房价下跌了。
比如,报道称根据统计数据显示,自3·26调控以来,北京商办项目网签量仅为3589套,较调控前一年成交的67013套,跌幅超九成。而与成交冻结相反,去年北京商办供应套数突破2万套,同比增长32%。供多售少,商办项目库存激增近三成达45878套。即北京的商办项目销售急剧下降,其市场销售出现了冰冻。
如果这个市场销售出现这样严重的冰冻,那么其市场交易价格也肯定下跌。比如,房山是北京商办类项目比较集中的区域,目前有绿地诺亚方舟等多个项目的商办产品在售,区域库存压力极大。有些商办项目现在的售价在每平方米3万元,不到前期产品住房销售价格七折。
对于这些商办项目,本来进入市场者是为买之后获利而来,是一个纯粹的炒作市场,买为自住的人少之又少。所以,2017年调控政策出台,不仅严格地限制用银行信贷购买,即完全限制买房的人使用银行融资杠杆,而且限制其住房的功能不能改变,只能商业用。在这种情况下,市场价格上涨预期突然间逆转,买房的人肯定会逃之夭夭,住房销售立即下降,甚至跌到冰点也是很正常。这就是住房市场的一个真实写照。但是,对于已经进入的买房的人及在建商办项目的房地产开发商来说,他们一定会不甘心,煮熟了的鸭子怎么飞了,本来出售这些项目可大赚一把的。
房价一直都是在不断的上涨,对于那些早些年买房的朋友来说,就是赚到了。2009年北京房价是多少?2009年的房价还是比较贵的,因为奥运会刚过,房价会上涨的。不过房价是随时都在变化的。对于北京房价会下跌吗?这个问题还是比较难说的,这个主要是中国的经济有关系,所以也不是固定的。
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