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[摘要] 公积金作为一种福利性的购房贷款深受买房人士的喜爱。但是,很多在外打拼的人们想在外地购置房屋,却又想使用公积金贷款这种方式。那么,住房公积金异地买房可以贷款吗?我们在办理的时候又如何去申请公积金贷款呢?下面就让我们看一下,关于公积金的问题。
公积金作为一种福利性的购房贷款深受买房人士的喜爱。但是,很多在外打拼的人们想在外地购置房屋,却又想使用公积金贷款这种方式。那么,住房公积金异地买房可以贷款吗?我们在办理的时候又如何去申请公积金贷款呢?这对一些没有办理过类似手续的人,确实是个难题。所以,我们在办理之前应该仔细了解相应政策。下面就来看一下,有关公积金的问题。
住房公积金异地可以贷款条件
1、连续足额缴存住房公积金6个月以上,就可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。
2、住房公积金贷款人为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,再考虑适当提高首套自住住房贷款额度。
4、职工须得持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。
如何申请公积金贷款
1、业务咨询
鉴于不同城市的贷款业务不尽相同,所以职工应向其所在城市的公积金管理核心进行异地贷款业务咨询,公积金管理核心一次性告知贷款所需审核的材料。
2、提交申请
职工本人或他的委托人向缴存城市公积金核心提出申请,缴存城市公积金核心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、核实信息
贷款城市公积金核心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性,确认核实无误的,按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金核心。缴存城市公积金核心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
4、标识和记录贷款情况
缴存职工在异地贷款还贷期间,如果住房公积金个人账户发生了转变,原缴存城市公积金核心应及时告知贷款城市公积金核心和转入城市公积金核心。转入城市公积金核心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5、偿还贷款
异地贷款出现时,缴存城市公积金系统应配合贷款城市公积金核心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
以上就是关于住房公积金异地买房贷款和申请公积金条件以及流程问题。我相信您已经有了一定的了解。并且,就公积金贷款可不可以异地买房这件事是因人而异的,根据上述文字去考量一下自己是否符合吧。如果您完全符合以上标准,就请您准备好所需证件资料,再去办理您的公积金贷款购房业务。熟悉流程的您一定会更加顺畅、快捷地办理完您的手续,尽早的拿到您的房屋。
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