公积金买房首付多少？使用公积金买房有哪些需要注意的问题

进入21世纪以来，我们国家的经济取得了更为瞩目的成就，人们的生活水平得到了很大的提升，尤其是房地产市场的火热，让人们的住房条件得到了大大的提升，尤其是很多高品质楼盘的推出，让人们对于住的概念都改变了很多。不过，很多城市的房价也是有了较大幅度的上涨，采用贷款方式买房就成为人们普遍的选择，而公积金买房因为有很多优点，得到了不少人的青睐，对于他们而言，了解公积金买房首付多少以及使用公积金买房有哪些需要注意的问题是很有必要的！

公积金买房首付多少？

1、住房公积金，是指国有企业、国家机关、外商投资企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。‍

使用公积金买房有哪些需要注意的问题？

1、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。如果你申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

2、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。

3、公积金的提取总额不能超过房款总额。有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

总而言之，公积金是我们国家为了支持居民买房而专门设立的一项基金政策，也得到了人们的认可，使用公积金买房可以享受到比商业贷款利率低的好处，总体算下来，要为自己省去很多资金费用，因此，如果有条件的话，人们大多会选择使用公积金买房，希望上文为大家总结的关于公积金买房首付多少以及使用公积金买房有哪些需要注意的问题的知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，尤其是正在计划使用公积金的朋友们！