它给了我家的感觉!那么公租房可以买吗?

2018/09/06 11:11:39 来源:房天下 浏览量(5619)

[摘要] 一直以来,公租房作为房地产市场的重要补充,一直都存在着,只不过由于商品房市场的火热,使得公租房在市场上的声音,并不响亮。其实,公租房是国家给特殊人群的福利保障,随着现在房价的昂贵,于是有些人就想,不如干脆购买公租房吧?那么,公租房可以买吗?

一直以来,公租房作为房地产市场的重要补充,一直都存在着,只不过由于商品房市场的火热,使得公租房在市场上的声音,并不响亮。其实,公租房是国家给特殊人群的福利保障,随着现在房价的昂贵,于是有些人就想,不如干脆购买公租房吧?可是问题是:公租房可以买吗?

一、公租房保障对象主要是以下3类人群

其一,中低收入,在本地无住房或者住房面积低于规定标准的人群。

其二,刚参加工作的大、中专及职业技术学校毕业生。

其三,有稳定职业的并在城市居住有一定年限的外来务工人员。

申请人需年满18周岁,在本地有稳定工作和收入来源,符合政府规定要求。这样一来就可以去工作单位所在地街道,或者乡镇人民政府住房保障窗口进行登记。

二、公租房可以买吗

一般来说公租房是不允许买卖的。因为公租房保障性住房,有产权的,而且产权还是属于国家的,因此个人只是承租。当然了,现在有部分地区的房源可以进行买卖,但这个买卖也是和政府的,不能私自和第三方交易。

属于公租房保障家庭的租满5年后就可以进行购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款。

目前可以购买全部产权,也可以购买部分产权。如果购买的是部分产权,那么在首次购买部分产权后的5年内,可以按照原本房价继续购买剩余产权,超过时间的就需要重新确定房价。

如果买房人想把这套房子卖掉,需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权公租房,5年后房子,共有人按比例获取。

三、公租房的承租条件是什么?

公租房申请条件之一是“在本地无住房或者住房面积低于规定标准”。也就是说申请公租房的家庭是可以购房的,在购房后住房面积仍然低于规定标准的,可以续租公租房。举个例子来说明:

小林属京籍已婚家庭,有一个未成年孩子,由于新就业工资收入较低且没有房屋居住,夫妻二人申请了公共租赁住房居住,在申请居住之后,家庭年收入没有变化,购入了一套房屋,则小林宜一家还能申请续租公租房吗?

若小林购买的房屋在45平米(含)以下,则其家庭人均住房面积在15平米(含)以内,可以继续承租公租房。若小林购买的房屋在45平米以上,则其家庭人均住房面积超过15平米,不符合继续承租公租房的条件。

政策依据为:公共租赁住房备案家庭在轮候或承租期间,家庭成员购买、受赠、继承或者租赁其他住房后,不再符合公共租赁住房申请条件的,应当取消其保障房资格。已承租公共租赁住房的,应退出公共租赁住房。

各区住房城乡建设委(房管局)会定期对公共租赁住房备案家庭进行资格复核。对复核中发现有弄虚作假,隐瞒家庭收入、住房和资产等状况以及伪造相关证明行为的申请人,要记入不良信用档案,供相关部门查询,五年内不允许该家庭申请保障房。

因此,申请人不要谎报家庭收入及住房情况哦,一经发现不仅要腾退公租房还要承担相关后果。

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