买房商业贷款利率多少？商业贷款最多能贷多少？

房子作为青年人步入婚姻殿堂的必备物质条件，但是，因为房价的昂贵，让刚需族群望而却步，所以贷款购房就成了大家的。那么，买房商业贷款利率多少？商业贷款能贷多少？准备商业贷款买房的人，马上随小编来看一看吧。

买房商业贷款利率多少？

1、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。

备注：受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，数据显示，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

商业贷款能贷多少？

1、个人住房商业贷款额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、如果是住房贷款，按目前政策，能贷到80%。但这并不是一定的，还与借款人的资质有一定的关系，如果借款人资质较差，那么申请的贷款额度也会较低。具体的，可联系当地银行，来了解具体细节。

3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

4、商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。

5、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。

以上是小编整理关于买房商业贷款利率多少？商业贷款能贷多少？的全部内容，在这个房价只涨不降的年代，贷款买房已经成了一种潮流，小编在此建议，在办理商业贷款前需要先做调查，以便于后期办理时节省时间。如果还有其他关于买房的问题想了解，请关注房天下App。