新房开盘当天该如何选房？要注意什么？

买房是人生中的一件大事，如果选择在开盘当天买房的话，本就有很多不确定因素，因为想在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气，当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么，开盘当天该如何选房呢？今天小编把选房技巧分享给大家，一起来跟小编看看吧。

一、清楚开盘流程

无论是摇号选房还是其他的方式选房，在开盘当天，购房者的大部分时间都是在排队等候，真正的用在选房看房的时间其实是很短的，在经历了很长时间的等待之后，购房者心理会产生焦虑感，很容易就被现场的紧张气氛所影响，容易冲动消费。

这就要求购房者在开盘前熟悉开盘的流程，做到心中有数，开盘前就要先选择几套中意的房子作为备选，即使开盘后买不到心仪的房屋也不要着急。也许之前有其他人先选中你中意的房子后退房，你刚好可以捡漏，但切不可作出一时冲动的决定。

二、带上计算器

开发商的房源销控表上是不可能显示所有的数据的，尤其是不利于销售的数据，是不会出现的。比如120万以下的低总价房，一般只会有总价，而不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子究竟优惠了多少。

小编提示：

购房时可以不看优惠前的总价，因为这个数据是没有任何意义的。总价减去优惠总价就是实际的真实售价，根据真实总价，进而可计算出单价，如果单价超出你的预期，那小编建议你不要下单。

三、观察到场的客户数目，判断房源是否抢手

比如开盘推出的房源只有200套，而到场的买房客户只有300人，那就基本上可以判断出此楼盘销售量是不会很理想的。而如果开盘房源是200套，来了5000个购房客户，现场人山人海，而且大部分都是真正想买房的客户。那么这个时候就要打起十二分的精神，准备抢房了。

但有的时候，现场人山人海是个假象，因为开发商为了营造紧张气氛，会故意找来很多托。

四、提前了解开盘的房源，并制定预购方案

提前了解开盘的房源，并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。

首先要提前确定哪几栋楼、哪些户型会涉及到开盘，先开盘的这几栋楼的位置和大概的售价分别是多少、后期开盘的楼盘的基本信息等都要先了解清楚。

然后根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也是千变万化的，所以提前做好方案，并按优先顺序排好，有符合方案的合适的房源，即可购买。

五、坚守心理价位

开盘之前楼盘的价格是很机密的，大多数新楼盘只有在开盘前半才会放出价格，这个时候就需要购房者提前根据销售人员给出的模糊价格范围，从而确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天放出的价格超出了可以承受的范围，就一定要坚决放弃。