公积金买房流程是什么样的？使用公积金买房需要注意什么事项

在很多人的工资条里，都会有单位缴存和自己缴存公积金这一项，这个是国家为了支持人们买房而进行规定的。公积金通常情况下只有在员工有买房需求，或者符合其他相关政策时才能提取和使用，有严格的程序要求。因此，对于想要使用公积金买房的人们来说，了解公积金买房流程是什么样的以及使用公积金买房需要注意什么事项是很有必要的！

公积金买房流程是什么样的？

1．申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：借款人婚烟证明、个人身份证，申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2．初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括贷款金额、申请人的资格、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

3．审核。再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4．办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5．如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

使用公积金买房需要注意什么事项？

1、材料准备要充分。公积金贷款需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明，买方收入证明，个人信用报告，原房产证房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料，材料准备地越齐全，后续程序就越省时省力。

2、把握好时间。对于有购房想法的人群来说要时刻关注公积金政策，一旦出现有利于自己申请的政策要果断下手，这样才能够享受到政策的优惠。公积金贷款政策调整的频率比较高，对于不同的人群也是有不同的对待。

3、没有其他贷款。很多人除了公积金贷款还会有车贷等，但其实，你能够保证这些贷款的月还款额加起来没有不超过家庭收入的60％，因为如果月还款额过高，那就会影响到住房公积金的贷款额度甚至不能贷款。

4、按照约定足额还款。保证还款卡内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡余额不足而造成贷款。你应该在办理完公积金贷款后按照借款合同的约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

总而言之，使用公积金买房，可以享受到比商业贷款相对较低的利率，最后算下来可以省去一大笔钱，因此，对于符合条件的人来说，使用公积金买房还是非常划算的。虽然公积金买房的程序相对比较严格，但是还是很多人采用这种方式。希望上文为大家总结的关于公积金买房流程是什么样的以及使用公积金买房需要注意什么事项的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！