买房税率是多少?买房税率的计算方式

2018/09/04 18:11:07 来源:房天下 浏览量(11071)

[摘要] 我们买房子看起来是一件简单的事情,其实办起手续来事情还真的挺麻烦的。我们不但需要办理相关的手续,还需要我们缴纳相应的税费的。税费的多少主要是根据税率来计算的,所以我们需要知道税率的情况的。那么,小编来说一说,买房税率是多少?

我们买房子看起来是一件简单的事情,其实办起手续来事情还真的挺麻烦的。我们不但需要办理相关的手续,还需要我们缴纳相应的税费的。税费的多少主要是根据税率来计算的,所以我们需要知道税率的情况的。那么,小编来说一说,买房税率是多少?买房税率的计算方式?

买房税率是多少?

1、测绘费:1.36元/平方米2、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)3、印花税:房款的0.05%4、交易费:3元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

1、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)

买房税率的计算方式?

一般契税由买方交纳,交税比例是:

1、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

2、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

(1)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

(2)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

(3)房屋评估费:按评估额0.5%。

(4)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

(5)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;

(6)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

(7)房屋产权登记费:80元。买方承担;

以上内容主要是讲述了买房税率是多少,以及买房税率的计算方式的相关信息,关于买房税率的问题我们知道是有相关的规定的,不同种类的税费,对应的税率也是不相同的。我们需要分别来计算的,了解了这些相关的事宜,等到我们办理手续的时候也就方便多了。

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