有贷款的房子可以抵押贷款吗？有贷款的房子抵押流程是什么？

在办理贷款时候，很多的购房者都是会选择贷款的方式来办理，而在办理贷款时候，将房产证抵押给银行，也就相当于将自己的房屋抵押给了银行，可是事后有些业主可能还需要贷款，那么有贷款的房子可以抵押贷款吗?有贷款的房子抵押流程是什么?下面大家来了解下吧。

有贷款的房子可以抵押贷款吗?

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，需要注意以下几点内容：

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。

有贷款的房子抵押流程是什么?

1、确定还款余额后，看自己是否能够还清贷款。落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

2、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

3、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

4、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

在办理贷款时候要注意办理的流程，要先准备好个人的材料，二次抵押贷款也是可以的，但是要注意具体的贷款流程。在办理抵押贷款时候一定要确定好自己的还款余额，看自己的能力是不是能及时还款，不要让自己和家人的生活上太紧张，影响了家人的生活水平。