买房首付可以几成?买房首付多少合适

2018/09/06 17:44:23 来源:房天下 浏览量(12247)

[摘要] 现在买房子虽然是你情我愿的事情,但是奈何不住我们很多人的理想住房。这些时候我们一定要注意首付的问题,因为只有我们支付得起首付,其余的部分才是可以贷款的,我们可以根据全款来计算首付款的多少的。那么,买房首付可以几成?买房首付多少合适?

现在买房子虽然是你情我愿的事情,但是奈何不住我们很多人的理想住房。这些时候我们一定要注意首付的问题,因为只有我们支付得起首付,其余的部分才是可以贷款的,我们可以根据全款来计算首付款的多少的。那么,买房首付可以几成?买房首付多少合适?

买房首付可以几成?

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

3、买房首付一般是:

(1)办理按揭利息可以的是公积金贷款

(3)首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。

(3)根据地方政策首付有百分之二十的情况。

(4)月供多少要看贷多少钱供多少年。

买房首付多少合适?

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房,首付要求可以3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付可以2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。

有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。

而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。

以上内容主要是讲述了买房首付可以几成,以及买房首付多少合适的相关信息,现在我们知道了首付几成都是一般的来说的,具体的还需要根据我们当地政策息息相关的,如果我们打算买房子的话,可以提前来了解一下我们当地的购房政策,也可以参考一下本文内容。

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