买房远离握手楼:楼间距不足的危害有哪些?

2018/09/14 11:30:48 来源:房天下 浏览量(5263)

[摘要] 早晨一醒来就可以享受阳光的温柔抚摸,是一件多么幸福的事情呀!那么如何保证家里充足的光照呢?除了朝向,还有一个要素很重要:楼间距!下面就让小编为你揭秘:楼间距不足的危害有哪些?

早晨一醒来就可以享受阳光的温柔抚摸,是一件多么幸福的事情呀!那么如何保证家里充足的光照呢?除了朝向,还有一个要素很重要:楼间距!下面就让小编为你揭秘:楼间距不足的危害有哪些?

一、什么是楼间距?

楼间距,指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类:前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、楼间距不足的危害有哪些?

总体来说,楼间距不足会对家居生活所产生的影响,具体表现在采光、通风、隐私、防噪等多个方面,而其中采光效用尤为突出。

1、采光

我们都知道南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。因此,大家在购买房子的时候,除了关注房屋朝向之外,楼间距也是不可忽略的!

2、通风

一般来说,楼间距越大,它的通风条件无疑就是更好的,因此一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果一套房屋的楼间距不足的话,那么前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,从而使得后楼业主的通风受到影响。

3、隐私

在楼间距不足的情况下,个人的隐私就有可能会无法保障。别说对面炒菜时就能闻到的味道,有时还会和对面楼的住户进行对视,可想而之,是有多么的尴尬!

4、噪音

为什么楼间距会跟噪音有关呢?其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果,还受楼间距的影响。如果两栋建筑之间的楼间距过小,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音也会清晰地传进屋内。

三、楼间距到底多少合适?

根据国家相关法律规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1的采光。因此在此处就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式:楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)。

如果建筑楼间距可以满足这个标准,光线一般是没问题的。但实际生活中,很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准,在此情况下,即使光线不好,也无法追究其责任。

因此,综合上述所言,在多层之间最合适的楼间距是6米,在多层和高层之间最合适的楼间距是9米,在高层之最合适的间距是13米。当然,在此文中给予的合适的楼间距的计算方式是通过推算的,至于到底是否真正的合适,还得看购房者的情况以及喜好而定。

总的来说,楼间距不足对于房屋的采光、通风以及私密性等都会有所影响,因此只有楼间距达到标准,我们的居住才会更加舒适!故而各位购房者在买房的时候一定要关注楼间距,以防入住因为楼间距而产生一些不愉快。希望这篇文章能够帮助到大家!

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