住房公积金怎么买房？住房公积金买房有哪些好处？

买房子的时候多数家庭会选择贷款的方式，贷款要注意具体的办理方法，公积金贷款要注意具体的办理流程，准备好个人的材料来进行办理，这样的话也能保证贷款的顺利进行。那么住房公积金怎么买房?住房公积金买房有哪些好处?下面我们一起来了解下吧。

住房公积金怎么买房?

1、公积金现行的贷款利率5年以上是3.25%，相比4.9%的利率节约了不少资金，更有首付二成的好处，商业贷款要三成首付。

2、办理之前，必须要提供一份中国人民银行出具的个人征信记录，同时也要提前在住建局办理好《房屋他项权证》(俗称“二证”)，这个证件的办理需要至少两周时间。

3、住房公积金一般需要市级公积金中心审批，县级以下有受理单位。借款人需要提供的证件有身份证、户口本及其复印件，夫妻双方的户口不在一起需要提供结婚证原件及复印件，单身也可使用住房公积金贷款。夫妻双方是作为担保人的，因此需要开具工资介绍信。

4、三年内有效的《商品买卖合同》的原件及复印件，合同时间按照各地不同的政策要求，有不同。首付税务发票原件和复印件，委托贷款发放银行银行卡复印件。

5、住房公积金有担保和住房抵押两种形式，如果是住房抵押形式，一般再不需要担保人。但如果购房人的个人信用记录不良，也会需要再找缴纳公积金的人员进行担保，这种担保一般可以担保两次。

6、当上述所有证件办好，至少复印四份，就要到住房公积金中心填写表册，同时也要到所在单位加盖单位印章。

7、三套房是不允许再使用住房公积金贷款。伴随国家政策的变化，办理流程有所变化，但是基本上就是这样的。

住房公积金买房有哪些好处?

1、买房交首付一直让很多人倍感经济压力，因为这一部分钱你必须一把垫付，对于手头资金不多的人明显要困难的多，而住房公积金恰好解决了这个问题，明显减少你的首付款压力。

2、普通的商业贷款如果你想贷和公积金一样金额就需要更多的担保，相对而言公积金就显得比较有优势，这样你就不用去找其他担保就可以获得大额贷款，帮你省下很多事。

3、由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让你购房更具优势。

4、住房公积金的办理手续相对商业贷款要明显便捷很多，一般情况下只要你带足所需材料只需去一次公积金办事处就可以完成办理手续，节约了时间的经济支出。

5、由于住房公积金给你买房带来了诸多优惠，帮你剩下了很多钱，这样你就可以把更多的钱投入到提高生活质量上面去，可以说是精神和物质的双丰收。

公积金贷款的好处很多，不少的人们买房子时候都会感到压力太大，这个时候贷款买房子能缓解一下经济上的压力。以上就是关于“住房公积金怎么买房?住房公积金买房有哪些好处?”的相关介绍，在办理贷款时候大家要思考清楚，这样的话才能保证贷款的顺利进行。