买二手房可以提取住房公积金吗？买二手房公积金如何贷款？

如今很多的家庭考虑到经济上的压力，会选择购买二手房。二手房的价格会相对便宜一些，相对来讲性价比是比较高的，这也是二手房相对畅销的原因。购买二手房的话有些朋友在想是不是可以使用公积金。那么买二手房可以提取住房公积金吗?买二手房公积金如何贷款?来了解下吧。

买二手房可以提取住房公积金吗?

准备好不动产登记证原件和复印件;提取人本人身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;住房公积金提取申请表(此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领);个人所得税和契税完税发票原件和复印件;

准备好这些材料到个人单位交款所在地的住房公积金中心不排队的话十左右就可以提取并到账。

买二手房公积金如何贷款?

1、了解购房所在地公积金贷款政策

购房者在购房前应通过网络、电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策，不同的地区在缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等等方面的要求是不一样的，所以购房者应在购房前了解购房所在地区，注意是购房所在地，而不一定是你的工作地。

2、做好首付购房资金预算，确定房源价位

了解的公积金贷款的政策后就可以进行购房资金预算了，作资金预算时要比首付要求比例多算1成，比如当地购房政策是要求首付3成，那么你就应该按首付4成(为什么要这样预算，下文将会做出解释)。结合你准备的首付购房资金就可计算得出应该看什么价位的房源。

3、签订购房合同，支付定金

查看好房源之后，就可以与二手房的出售一方签订购房合同，然后支付定金(其金额的多少由双方协商确定)，注意在开具收据的时候一定要写成定金，而不是订金。如果写为定金则双方有任意一方违约时则要承担违约责任，如果写为订金则只能作为购房的预付款，如果二手房出售方违约，则不承担违约责任。

4、房屋价格评估，出具评估报告

到当地的公积金管理中心官网上查询，公积金认可的二手房贷款房屋价格机构清单，在清单范围内寻找一家评估公司对房产价值进行评估。一般情况下房产价格评估的结果只有交易价格的80%左右，比如房产交易价格为50万元，其评估结果一般就是40万左右，贷款的时候只会以这个价格为基准进行贷款比例和金额的计算。

5、准备房贷资料，提交贷款申请

然后就是准备贷款的相关资料，由于各地的公积金中心对资料准备要求不一样，具体要求可以到当地的公积金管理中心网站上进行查询和下载，资料准备齐全之后就向公积金中心认可的网点(可到当地公积金网站上进行查询)提交贷款申请。受理后，要记得向对方索要受理回执。

6、贷款发放，支付房贷

贷款手续办理完成后，贷款申请工作就基本完成。你需要做的就是等待贷款的发放，贷款发放后，就按照还款日期要求，每月支付房贷。自此，二手房公积金贷款工作全部完成。

买二手房也是可以使用住房公积金的，要注意具体的办理流程，准备好房屋贷款所需的资料，按照流程来进行办理。以上就是关于“买二手房可以提取住房公积金吗?买二手房公积金如何贷款?”的相关介绍，提取住房公积金的话要注意下具体的申请方法和提取流程。