公积金首套房首付比例是多少 首套房和二套房公积金贷款有哪些

2018/09/13 16:40:01 来源:房天下 浏览量(30126)

[摘要] 现在的年轻人,不仅工作压力大,而且购房的压力也在逐渐增大。对于日益增大的购房压力。

现在的年轻人,不仅工作压力大,而且购房的压力也在逐渐增大。对于日益增大的购房压力,许多朋友们就想利用公积金来申请贷款,对于次购房的朋友,都不知道自己购买的是不是首套房。如果,自己买的房子是首套房呢?公积金首套房首付比例又该是多少呢?今天我们就一起来讨论。

公积金首套房首付比例是多少?

规定,公积金首套房一般可贷7成,可贷8成;二套房可贷4成。也就是说首套房公积金贷款首付比例是20%。一般来说,住房公积金贷款首套房首付比例为30%,满足购房面积在90平方米以下的条件,公积金首付可以低至20%;

若是已经拥有一套住房并且已经结清房款,购房者想要在购买一套改善型住房,那么,公积金贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.50%,五年期以下(含五年期)4.00%,每户家庭住房公积金贷款限额为60万元(每人贷款限额为30万元),有补充住房公积金的家庭贷款限额为80万元(每人贷款限额为40万元)。

首套房和二套房公积金贷款有哪些不同?

1.首付款比例不同。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

2.额度不同。购买首套自住房,个人贷款额度30万,补充住房公积金贷款限额为10万,每户家庭住房公积金贷款限额为60万元,补充住房公积金贷款限额为20万。购买改善型第二套住房,个人贷款额度20万,补充住房公积金贷款限额为10万,每户家庭住房公积金贷款限额为40万元,补充住房公积金贷款限额为20万。

3.利率不同。购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

上述的就是关于公积金首套房首付比例是多少,首套房和二套房公积金贷款有哪些不同的相关内容了。如果你正有购买房子的打算,但是不知道自己是否是首套房的话,那么,我们可以咨询相关的专业人员,了解清楚自己是否是首套房,以及详细的购房细节帮助自己购房。

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