二手房买房交易税费？二手房交易税费谁出

作为买卖二手房的两方人来说，其实按照我们的相应的规定来说的，双方都是需要来承担各自相应的缴纳的税费的。这一点我们需要清楚的，二手房税费一直都是很多人不懂的，别因此要自己多交了税费的。那么，小编来说说的，二手房买房交易税费？二手房交易税费谁出？

二手房买房交易税费？

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。

办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0．42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0．3％。

二手房交易税费谁出？

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费；

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

以上内容主要是讲述了二手房买房交易税费，以及二手房交易税费谁出的相关信息，现在很多人买二手房的，尤其对于一些经验不足的买房的人来说，可能会被税费这给转懵的，我们一定要提前来熟悉一下税费，税费不是只要买房人来交的，卖房的人也需要承担一部分税费的。