什么是土地证？只有房产证没有土地证可以过户吗？

在购买房屋或者建造房屋的时候，都需要具备一些相关证件才能证明这些土地属于你，土地证大体上包含土地使用证、土地建设证等等，那么什么是土地证？只有房产证没有土地证可以过户吗？接下来小编就带着大家来了解一下这些方面的内容。

什么是土地证

1、什么是土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

2、那我国颁发的土地证主要包括三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡是变更土地属权或者是变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

3、其实土地证可以说是拥有该地块的合法使用权，受到法律的保护，土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或者是抵押。

只有房产证没有土地证可以过户吗

1、在一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。

2、其房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。

3、那在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。

以上就是小编介绍的什么是土地证？只有房产证没有土地证能不能过户？的相关内容，大家可以根据自己的实际情况来选择不同的无土地证过户方式。虽然不是人人都有缺少土地证又想过户的情况，但是在没有遇到之前先学习一下，能更好的维护自己应有的权益。无论你是过户方还是被过户方，都应该遵循法律所规定的，不存在可以因为个人意愿侵犯他人的利益。