退休人员可以贷款买房吗？贷款买房需要注意什么？

随着时间的流逝，早的一批00后进入了大学，同时这也意味着我们有一批60、50年代的人，离开了他们奉献了半生的岗位。这些退休人员往往生养有适龄适婚子女。而这个时候他们就面临着婚房的问题，这个时候对于他们较好的选择就是贷款买房。那么退休人员是否能够贷款买房呢？在贷款买房的时候有什么注意事项呢？

退休人员可以贷款买房？

那答案是显而易见的可以，不过需要符合以下几个条件：

一．如果父母退休，孩子在上学，依然可以贷款（10年还完）买房子。

二．其实退休也是可以申请购房贷款的。要求如下：

1．年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，

2．需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

3．把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了。

三．银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、如果有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5、关于有购买住房的合同或协议；

6、在提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。家已经有一套工厂分的福利房情况下，买二手房不能算“套住房”去享受七折贷款。

贷款买房需要注意什么？

1、在贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、我们在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、关于还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、当贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、那在贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

对于子女父母无疑是无私奉献的，在他们退休之后仍然需要为子女的住房而担忧。作为子女我们更要好好地赡养他们。退休人员能贷款买房吗？贷款买房需要注意什么？这些问题都是大家需要考虑的。但是在这一过程中退休人员贷款买房需要十分注意，您是否具有较为稳定的收入来源。同时您应该考虑考虑这一套房子是否真的迫切需要。毕竟无债一身轻，您弯曲的腰背是否还能抗的动这座大山。