有贷款的房子可以抵押吗？房子有贷款抵押贷款的流程有哪些？

很多家庭在购买房子的时候都是贷款购买的，但如果我们的房贷还没有还完的话我们想卖掉房子或是抵押房子，该怎么办呢？很多人遇到这种情况都不知道该怎么办，以至于提出了“有贷款的房子可以抵押吗？房子有贷款抵押贷款的流程有哪些？”等类似的问题，下面小编就这几个方面谈一谈。

有贷款的房子可以抵押吗

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款可以抵押贷款吗—条件：

1．其实房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

2．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

3．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4．那房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。

要按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

房子有贷款抵押贷款的流程有哪些

1、我们要确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

2、那对于落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、可根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、可根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、当还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

有贷款的房子可以抵押吗？房子有贷款抵押贷款的流程有哪些？很多人在遇到房子有贷款需要抵押的情况时不知道该怎么办，以上就是小编总结的一些看法，希望读者阅读完这些内容后不会再有有贷款的房子可以抵押吗这样类似的问题。对于不了解的方面大家还是需要咨询专业的人士，不能根据自己的直觉来做决定，有时候遇到有关法律的问题还是需要多加思考的，以免触碰法律的底线。