子女买房可以用父母公积金贷款吗?公积金贷款流程有哪些?

2018/09/17 10:52:09 来源:房天下 浏览量(29739)

[摘要] 社会的发展速度之快,导致我们的日常生活节奏有些跟不上,相比上一代,下一代人的压力很大,特别是购房的压力,有一些父母的子女能力有限,工资不高,又想买房,怎么办,其实有的人就会用父母的公积金贷款,我们来谈谈这个话题,子女买房可以用父母公积金吗?

社会的发展速度之快,导致我们的日常生活节奏有些跟不上,相比上一代,下一代人的压力很大,特别是购房的压力,有一些父母的子女能力有限,工资不高,又想买房,怎么办,其实有的人就会用父母的公积金贷款,如果可以这样,我们来谈谈这个话题,子女买房可以用父母公积金贷款吗?公积金贷款流程有哪些?

子女买房可以用父母公积金贷款吗

1、对于子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

2、对于申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。

3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于高贷款额度。

公积金贷款流程有哪些

1、要签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、进行委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。

3、进行房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。

4、要贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、要贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审;审核;审批。

6、发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。

生容易活容易,生活不容易,买房在这个社会,靠自己真是难,特别是家庭条件不好的,更是难上加难,很多人都会问子女买房可以用父母公积金贷款吗?公积金贷款流程有哪些?这类问题,如果父母有公积金,可以试试这个方式来贷款买房,在一定程度上能够解决买房压力。

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