异地买房公积金贷款怎么用？公积金贷款政策有哪些？

如今的购房压力和工作上的压力基本上成为了正比，能够自己承担一座房产的艰辛可想而知，毕竟能够拿出全款买房的人少之又少。而买房贷款的时候能够用上公积金那也是极好的。但是很多想要在异地买房的小伙伴又要担心了：我的公积金和要买的房产不在一起，那我的公积金能用上吗？公积金贷款究竟有什么政策呢？别急，咱们这就来寻找答案。

异地买房公积金贷款怎么用？

1.异地买房能够使用公积金贷款，但是要注意住房公积金缴存职工不能同时分别向缴存地核心和贷款地核心申请住房公积金贷款。住房公积金的职工在申请省内异地贷款的需要连续正常缴存住房公积金6个月及以上，且账户状态正常，未使用过住房公积金个人住房贷款，或者头次住房公积金个人住房贷款已结清。

2.异地贷款与本地贷款所存在的风险是相同的，核心在于的住房公积金贷款标准是否统一，若实现范围内的打通，那么在异地贷款与本地贷款所面临的风险是完全相同的，不会存在额外的附加风险。另外为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房，贷款发放城市规定的条件可能有所不同。

3.对于房地产方面来讲，政府推进住房公积金异地贷款的问题,一方面是为了解决房地产低迷的问题，另一方面更多的是为了真正有异地购房需求的百姓谋福利。在申请异地公积金贷款的时候我们一定要将资料准备全，然后提出申请。申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。

公积金贷款政策有哪些？

1.个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，该贷款可由资金管理中心委托银行发放。是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

2.按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

3.2015年9月1日起，公积金贷款购二套房首付款比例可降至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的首付款比例。

4.住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。 个人住房公积金贷款利率，根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。

好了，关于异地买房公积金贷款怎么用以及公积金贷款政策有哪些咱们就先了解到这里了，近年来，由于房产贷款政策的不断调整，很多想要使用公积金贷款买房的网友也在不断的观望，再了解了公积金的相关政策以后，是不是觉得很有收获呢？不过小编还是要提醒您，如果想要申请异地公积金购房一定先要到相关部门进行咨询哦。