买房办理贷款有几个步骤？多久时间能查询贷款办理情况

贷款买房的朋友想必都没有仔细的想过办理贷款的时候，有哪些步骤，身边的亲人朋友们问起的时候，也没有什么好建议提醒的，现在网上也有很多关于贷款办理注意事项的提醒，大多数购房者没有实践过也不理解，那么买房办理贷款有几个步骤呢，多久时间能查询贷款办理情况呢？

一、买房办理贷款有几个步骤

1、买房人确认自己选择的房产能够得到银行按揭支持后,应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关的法律文件等等,填报《按揭贷款申请书》。

2、银行在收到了购房者递交的按揭申请有关法律文件后,经审查资格确认购房者符合按揭贷款的条件,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构定期从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

二、多久时间可查询贷款办理情况

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

以上就是关于买房贷款办理步骤以及多久时间可以查询贷款的介绍了，贷款审批时间一般都比较长，很多朋友在等了一个星期之后没有音信，就会比较着急，也担心自己是不是审批不通过，但一般贷款审批的时候都是因人而异的，所以大家想要咨询贷款情况，也要过了大半个月之后。