怎么样买房才省钱 买房砍价的方法都有哪些

房屋的价格很高，在一二线城市，花几百万买套房子是十分正常不过的事情。但毕竟购房者的中坚力量还是刚需，他们的经济能力决定了他们不能会挥金如土，那么了解一些省钱技巧就变得十分有必要了。怎么样买房才省钱？小编建议购房者使用公积金贷款、选择得房率高的房子、选择精装修的房子、选尾房，另外买房的时候知道买房砍价的方法都有哪些也很有必要。

怎么样买房才省钱

1、使用公积金贷款

买房省钱可以使用公积金贷款，由于公积金利率较低，因此购房者可以选择公积金贷款。选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在200万元左右，只需首付80万元左右，剩下的全部公积金贷款。

2、选择得房率高的房子

买房省钱可以选择得房率高的房子，公摊面积越大，得房率越低，购房者在选择选择得房率高的房子的时候可以看房屋的赠送面积，配套实施等。另外选择赠送面积的楼盘也可以无形中增加得房率。

3、选择精装修的房子

买房省钱可以选择精装修的房子，如果装修成本有限，购房者可以选择精装修的房子，交房后便可直接入住，省去装修的费用，且装修费用被计算到总房款中，可以进行贷款。

4、选尾房

买房省钱可以选择尾房，市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，且这个时候的房子为现房。也变相省了房租，减少了生活支出成本。

买房砍价的方法都有哪些

1、学会交朋友

买房遇到房屋的价格很高，但如果购房者买二手房是可以和卖家讨价还价的。你是学会了如何进行感情投资，说白了也就是学会交朋友，投其所好是一种办法，志趣相同是一种捷径，方式很多，也因人而异。

2、遵循循序渐进

买房砍价的时候，如果遇到你中意房子，并且很有意愿下定，那不要一下子把你的出价定死了，给彼此一点商讨的空间。

3、抓住打折优惠

如果购房者买的是新房，在楼盘销售状况不好的时候，有开发商给出的优惠是真优惠，其实就是变相降价。购房者可以这个时候入手买房。

以上就是怎么样买房才省钱和买房砍价的方法都有哪些的介绍了。如果你在买新房那么一定要货比三家，挑选性价比高的楼盘进行选择，必要时可以利用开发商的优惠、让老业主介绍、团购等方式买到便宜的房子。如果你买的是二手房，不妨和卖家大打感情牌，抓住机遇，也是很有可能淘到实惠的二手房的。但是小编提醒购房者不能一味图便宜买到差房子。